地方政府行为和房价的联动效应研究

潘金霞编*的《地方政府行为和房价的联动效应研究》分为七个部分。**章为导论部分，主要介绍本书研究背景和意义、研究的思路和方法以及有哪些难点、创新之处和不足。第二章为房价影响因素分析，从影响住房价格的基本面因素，投机和金融因素和政策面因素，以及现在分析较多的地方政府行为的角度对影响房价因素的相关文献进行了梳理和评述，并指出本研究是以哪些经典研究结论作为基点的。第三章是房地产市场中的地方政府行为，分析了地方政府的行为方式及行为动机，接着分析了在该动机下地方政府行为和房价之间存在联动效应，以及该动机下的行为对房价的影响。第四章是房价的空间模型——局部均衡分析，通过建立中央和地方政府的混合博弈模型分析房价的变动。第五章是地方政府行为与房价的联动效应实证研究——基于中国1999-2010年的省际面板VAR模型的分析。建立了住房价格、土地供给量和房地产税收之间的PVAR模型，用Granger因果关系检验、脉冲反应和方差分解等工具对检验的结果进行分析，发现地方政府行为和房价的关系存在地域差异。第六章是地方政府行为对房价的影响：采用DSGE模型，在该章中先建立了包含房地产消费和投资的代表性家庭、消费品厂商、房地产商、商业银行、中央银行、地方政府和中央政府的七方动态系统，再用校准法对部分主要参数进行估计校准后，通过脉冲响应分析土地供应量、房地产税税负和E(第t期地方政府在中央政府激励下的努力程度)就影响方向、程度和时滞的差异。第七章是结论和进一步研究的方向，对全文进行总结，并给出政策建议和进一步研究的方向。本书在附录部分补充房地产政策效果的比较分析。