房地产精益管理：重塑地产新模式

中国房地产业经过20多年的高歌猛进，到2021年7月以来出现崩塌式下滑，房企大面积爆雷，凸显了传统粗放式发展模式的脆弱性。违背市场规律、缺乏科学的管理模式，是房地产业当下危机的根源。作者认为房企要想活下去并实现可持续的高质量发展，“精益管理”是必由之路，一定要从粗放式管理转向精细化管理，从旧三高（高周转、高杠杆、高负债）转向新三高（高效益、高品质、高质量）。作者基于全球制造业百年来发展出的精益思想，结合自身多年的房地产业从业实践，全新提出了“现代精益思想”体系，即从传统的“单纯打造好产品，关注产品质量、成本和制造水平”上升到了“推动全行业、全产业链的健康发展，关注企业战略、文化、品牌以及满足人们的精神需求”。本书简单梳理了精益思想的缘起、发展，讲述了现代精益思想的内核与精髓以及特斯拉、苹果等公司的具体实践；之后结合房地产业现状，提出构建“房企精益价值树”（包括文化、战略、品牌、供应链、产品），指明了房企转型的方向；最后，有了正确的思想指引，房企的精益管理还需要有落地工具和具体方法——科技驱动，这包括三个方面：建造方式的“工业化”，背后是建筑工业化技术；产品打造的“绿色化”，背后是绿色低碳技术；管理模式的“数字化”，背后是数字技术，即数字化转型。基于精益思想的指引和科技驱动，相信中国房地产业将在行业新周期下完成转型，实现高质量发展。本书给出的转型方向和落地工具，也将为读者带来前瞻性思考和实操指南。