我国房地产市场发展影响因素研究

本书在深入分析社会再生产理论与经济增长等理论关系的基础上，搭建了一个新的以社会再生产理论为纲，以西方经济学中经济增长、收入分配等理论为用的宏观经济分析框架。本书认为实现经济持续增长的关键点在社会再生产四个环节的衔接和循环，而宏观经济分析中的供给侧和需求侧仅对应社会再生产的生产和消费环节，要想实现经济持续增长，还必须将分配和交换环节纳入分析框架。本书在理论分析基础上，进一步运用定性和定量（包括逐步回归、空间计量、PVAR模型、时间序列等计量方法）方法系统识别和分析了影响我国房地产市场供给和需求的众多因素，包括房地产市场本身的因素和政策因素,为化解我国房地产市场风险，促进经济高质量发展提供研究参考。关于我国房地产市场未来发展思路，本书认为首先应该是转换经济增长动能，转变过去依靠房地产市场促进经济增长的思路；其次要让房地产市场回归民生。