房地产开发法律风险防范

在当下的中国，房地产业可以说是当仁不让的第1热门产业。房地产业经过30多年的飞速发展，已成为了国民经济的重要支柱产业，并且是利润率相对较高的产业。各路资金竞相逐鹿房地产业，使得房地产业成为了国家、企业、民众关注的焦点。为了规范房地产业的健康发展，国家颁布了《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》等大量法律法规、司法解释等。所以，房地产业作为国家重点调控领域，涉及的相关法律法规、部门规章、司法解释非常繁杂，房地产企业及其从业人员在复杂的法律环境和激烈的市场竞争下，如何正确应对、处理房地产业发展面临的法律风险，就显得尤为重要。笔者通过梳理、总结自身多年从事房地产法律领域的经验，结合房地产领域疑难、多发的法律问题，以房地产开发的主要环节为主线，重点分析了房地产开发土地取得、开发模式选择、项目并购、租售等环节的法律风险。同时，从律师的专业角度，提供了有针对性的法律风险防范措施和法律文书范本，实现了理论性和实践性的有机结合。希望为房地产业工作者、法律工作者提供有益的借鉴和启发。