高校学术文库：城镇住房保障政策模式及实证研究

《高校学术文库：城镇住房保障政策模式及实证研究》以福利经济学、新公共管理理论、公共经济学、消费经济学为理论基础，深入阐述了关于住房保障的相关理论和观点，并对公平与效率、收入与住房消费支出、住房市场的过滤模型等主要问题进行了充分论述。《高校学术文库：城镇住房保障政策模式及实证研究》从多个角度对住房保障政策进行分析和论证。首先，《高校学术文库：城镇住房保障政策模式及实证研究》对发达国家以及我国香港特区的住房保障发展规律进行了比较研究。通过研究发现，这些国家和地区的住房保障制度遵循着基本相同的发展规律，在住房建设方面从不干预，到国家干预，再到减少对住房市场的干预；在住房保障政策上也基本经历了从住房建设到住房补贴，从补贴供应方到需求方，从普遍性补贴到特定群体，从面向中低收入到低收入家庭等保障手段、对象、目标、范围的转变，总体上表现为住房保障政策从普惠到特惠模式的逐步过渡。这些发展规律的总结和发现使得我们对国外和香港的住房保障有了更系统和深层次的认识，有助于为我国制定住房保障政策提供重要启示和借鉴。其次，《高校学术文库：城镇住房保障政策模式及实证研究》分析研究了我国住房保障政策的发展以及各阶段住房保障的特点，对我国现有各种住房保障方式和总体政策框架做了深度分析和全面评价。研究发现，我国目前的住房保障政策和手段存在严重的重复和交叉现象，总体较为混乱，中等收入阶层受惠最多，需要救助的低收入家庭却受惠甚少。本书对经济适用住房、廉租住房等住房保障手段进行了经济社会效益的分析测算。再次，本书对我国城镇居民的住房消费现状和消费倾向进行了分析评价。通过大量的数据分析表明，我国城镇居民的住房条件得到很大改善，住房状况较好，居民满意度较高。但是，住房自有化程度偏高，超过了发达国家水平，住房产权结构很不平衡，住房租赁市场很不发达。这些都是制定住房保障政策时必须考虑的重要因素。