中国住房发展报告 （2017-2018）

《中国住房发展报告（2017-2018）》是中国社科院财经院的年度专题报告，是全国蕞权wei的住房市场报告。本书从宏观背景、市场主体、市场体系、公共政策和年度主题五个方面，在评述2016年第四季度～2017年第三季度住房及相关市场走势的基础上，集中对中国住宅市场体系做了系统的分析、预测与评价，并给出了相关政策建议。从住房市场运行状况来看，伴随着世界经济的缓慢复苏和中国经济步入新常态，中国住房发展所处的内外部环境在经历显著变化之后渐趋明朗。在多重结构性因素、周期性因素和政策性因素的影响下，中国住房市场在时间和空间双重维度上呈现出波动分化新特点。2016年下半年以来，在经历了一轮市场回暖过程中局部过热的楼市周期之后，中国楼市在一系列政策的密集调控下，局部过热现象得到有效控制，进入2017年以后，全国层面房价增速持续放缓，总体保持稳定。其中，热点城市楼市逐步降温，房价涨幅收窄，但由于市场总体持乐观态度，导致热点城市楼市处于有价无市的僵持状态；而部分三、四线城市房价不断攀升，市场出现过热征兆。尽管严格的调控手段和措施在短期内有效抑制了投资投机需求，但对楼市的行政干预也导致了一系列问题，有关风险也值得高度重视和警惕。