利用集体土地建设租赁住房 政策与实践

利用集体建设用地建设租赁住房，既是构建购租并举住房制度的一项具体政策措施，又是土地利用制度改革构建城乡统一建设用地市场的一项政策创新，对于促进新时期住房政策转型具有重要探索意义，值得深入考察和研究。2020年底上述试点告一段落，课题组即在全面收集18个城市试点方案的基础上，对2017年以来利用集体建设用地建设租赁住房的实践情况进行了系统的梳理，实地调研了北京、上海、广州、佛山、青岛等5个试点城市，专门与自然资源部、住房城乡建设部有关人员交换了意见，并从政策评估的角度对该项政策的实施、以及实践中遇到的问题进行讨论，就继续推进利用集体建设用地建设租赁住房提出对策建议，形成了《集体建设用地建设租赁住房政策实施评估与展望》专题报告。为向各地在相关项目建设中提供政策指导和模式借鉴，给深化住房制度改革研究提供文本和素材，我们特将研究过程中收集的相关资料，包括国家层面出台的政策、各试点城市制定的方案和措施、主管部门的政策解读、专家和学者的研究文章、建成并投入运营的典型成功案例，以及我们的专题报告，整理汇编成册，以供大家参阅。本书是“关于新时期住房政策转型研究”课题的衍生成果。