罗马法上的土地制度：对罗马土地立法及土地归属与利用的历史考察

2007年，我国《物权法》正式颁布实施，我始终认为，《物权法》的核心是不动产物权，不动产物权的核心是土地物权，而土地物权立法的重中之重则是农村土地立法问题。农村土地问题实际上涉及三大土地问题：第一是承包经营土地问题；第二是农村建设用地问题；第三是宅基地问题。《物权法》在这三个涉及集体土地改革的问题上无疑采取了谨慎的姿态，既保持现行土地法规定的现状，又为将来地方上进行制度改革与试点留下了充裕的空间。与此同时，在立法与理论创新的层面上，尚且存在诸多困惑与瓶颈，亟待各界学人认真地加以研究和突破。欲真正解决中国的土地问题，我们务必要虚心借鉴采纳各国在土地立法方面的经验成果。众所周知，罗马法是大陆法系的起源与根基，汪洋博士的这本著作就是对罗马法上土地制度的研究。本书立足于公法与私法两个层面，系统地归纳整理了涉及土地制度的罗马立法与法律实践，详尽地分析了集体土地、私有土地与公有土地这三种土地归属形态在罗马史中的发展变迁，着重强调如何从土地制度的实践与演变之中，诞生出“所有权”、“占有”等现今耳熟能详的法律概念与物权类型。